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权媛媛

领域:硅谷网

介绍:12月深圳各区的二手房成交量环比有所增加,价格相对稳定,加上又有市场传言“取消阴阳合同”的消息,再度刺激到购房者,有一部分加快入手。2016年百花小学+实验中学楼盘成交套数111套,成交均价在万/平左右,2017年百花小学+实验中学楼盘成交套数是169套,成交均价在万/平左右,百花小学+实验中学学位房同比2016年成交量上涨50%;单价上涨了%左右;2016年荔园小学+实验中学楼盘成交套数115套,成交均价在万/平左右2017年荔园小学+实验中学楼盘成交套数是171套,成交均价在10万/平左右,荔园小学+实验中学学位房同比2016年成交量上涨67%;单价上涨了%左右;2016年实验小学+实验中学楼盘成交套数56套,成交均价在万/平左右2017年实验小学+实验中学楼盘成交套数是100套,成交均价在万/平左右实验小学+实验中学学位房同比2016年成交量上涨了56%;成交均价下降了-左右;(特别讲解下为什么成交均价下降,因为2016年小户型成交较多,小户型单价比大面积大家相差4-5万/平,所以此数据基本可以忽略)下面是2017年百花片区1-12月的成交量汇总,请参考:2017年总共成交440套,基本报名季3月份成交最为火爆,成交了69套,基本6-7月份是最淡季,其他每个月成交在30-40套左右。,↓房源入口↓点击楼盘名称即可泰华俊庭or金港华庭这是宝安两个关注度很高的刚需盘,上车门槛相对也要高一些,虽然容积率都不低,没有地面花园小区,但这样的价格还是电梯房,相对还有一些优势,而且面积上基本能够满足到家庭需要的居住空间,而且关注度和成交量也比较可观,变现能力快。看到17年的统计数据后,涨幅多少就不给大家算出来了,毕竟取的数据是平均值,参考意义大于实际意义,具体还是要看实际的报价!但有些楼盘涨得多,有些楼盘涨得少,就算16年最高价和最低价的差价很大,导致数据出现一定的误差,但只要17年的套均总价对比16年还能有些涨幅的话,其实也代表着17年价格相对企稳,并稳中向上,全年的价格波动并不会很大,只是里面居然有一个户型过了一年都没有“涨”,那就确实是有点问题了,这到底是什么原因?接下来,就给大家说说这些楼盘比较碎片化的东西,这些因素可能会影响楼盘未来的空间。...

郑璧

领域:大河网

介绍:接着翠海花园与香域中央,位置其实与中旅国际差不多,所以配套情况都是基本一致的,翠海花园是其中楼龄最老的一个,同时户型与香域中央和中旅都有一定的差距,更被称作是豪宅中的平民房。花样年(花郡·花乡)&都市翠海华苑两个楼盘都属于地铁口物业,花样年目前的配套、品质、环境、居住氛围等都要比都市翠海好,光看这些基础因素的话,花样年怎么都要更具有优势的,但实际上反而是都市翠海的涨幅相对更高。76平3房户型西北向,较安静,分奇偶数错层,进门送入户花园。,13号线横跨了南山西丽、科技园、后海三大片区,可以说13号线是一条高端技术人才(购买力)比较集中的线路。...

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v53 | 2018-8-21 | 阅读(535) | 评论(182)
【福永居住区】福永站:,11号快线南下到达南山站或大前海,往北直通大空港,去往南山直接乘坐11号线,速度要比12号线先经各个老城区再达南山站的速度更快,。而,价格也就普遍要高些。,花样年(花郡·花乡)&都市翠海华苑两个楼盘都属于地铁口物业,花样年目前的配套、品质、环境、居住氛围等都要比都市翠海好,光看这些基础因素的话,花样年怎么都要更具有优势的,但实际上反而是都市翠海的涨幅相对更高。目前学区属于高峰学校,是一所成绩比较不错的学校。...【阅读全文】
33t | 2018-8-21 | 阅读(43) | 评论(497)
附近2公里就是坪山高铁站,未来的潜力相对不错。站点距离六约北站比较近,但是楼盘品质要次于六约北,单价万。,其次,深圳湾学校,作为豪宅区内一所新建的学校,有着较高的关注度,然而,学校所展现的强大硬件,更使学校向名校愈发接近。【龙华】【龙岗】布吉、横岗、平湖平均成交单价万/平,套均总价326万,其中布吉成交2房需求占比快到6成。...【阅读全文】
3jf | 2018-8-21 | 阅读(593) | 评论(459)
2、限价不放松,限购变相放松。优点:龙岗少有的大社区,自住的话家里有老人孩子的,有足够的活动空间;离大运场馆近,家门口看演唱会跟球赛;龙城公园跟大运公园都不远,随时可以携家带口去踏青游玩。,例如:学生甲第一志愿填A学校,分享学区志愿填报第二志愿B学校,录取时,该生如因为类别和积分未达到,没有被A学校录取,则与填报B学校志愿的其他学生一起,参与排队录取。中海自然因其得天独厚的位置,享受国际大学城与大运新城的庇护与恩泽,“大运新城”这个概念从2011年世界大学生运动会开始,中海康城也与之差不多同一个年代(小区入伙时间为2010-2013年),一般第一次过这边的,印象中的大运新城是这样的:“环境好、空气好,环境温度都比市区要低两度”,“这里的绿化可以媲美福田,空气要比福田更好”,龙岗最美的两条路,黄阁路跟龙翔大道,都在大运这边,给大家上几张图,这里一年四季都是一片鸟语花香。...【阅读全文】
fn3 | 2018-8-21 | 阅读(893) | 评论(198)
因此,沿线站点的分布对于居住在附近的居民来说显得十分重要,其作用无疑让龙岗、坪山区域的置业价值直线拉升,效果类似于已开通的地铁11号线。产权年限:70年(起)容积率:绿化率:30总户数:5154建筑面积:平方米占地面积:平方米建筑类型:塔楼物业类别:普通住宅开发商:深圳中海地产有限公司物业公司:中海物业管理有限公司物业费:元/月/平方米星河cocopark,益田假日广场,万科广场,天虹商场、世贸百货、岁宝百货,小区楼下有万平米的的商业步行街,可以满足日常所需。,龙岗大运片区,生态环境宜居,配套设施齐全,可以媲美福田了,非常适合住家。二.招生的生源也是重要因素,这里并不是要说高峰学校的生源就特别的好,相反高峰招生的大部分都是六类非深户的学生,大部分都是租房上学。...【阅读全文】
xrl | 2018-8-21 | 阅读(735) | 评论(491)
↓↓↓【宜居名校学区】四海站-工业六路站:继9号线南延线开始,蛇口开始逐渐发展纵向轨道交通,原有的2号线基本只分布在蛇口的外围,对于大部分区域而言,并没做到完全的覆盖;。花样年(花郡·花乡)&都市翠海华苑两个楼盘都属于地铁口物业,花样年目前的配套、品质、环境、居住氛围等都要比都市翠海好,光看这些基础因素的话,花样年怎么都要更具有优势的,但实际上反而是都市翠海的涨幅相对更高。,↓房源入口↓点击楼盘名称即可泰华俊庭or金港华庭这是宝安两个关注度很高的刚需盘,上车门槛相对也要高一些,虽然容积率都不低,没有地面花园小区,但这样的价格还是电梯房,相对还有一些优势,而且面积上基本能够满足到家庭需要的居住空间,而且关注度和成交量也比较可观,变现能力快。更令人捏把冷汗的是,一名身穿黄色棉衣的女子被困楼顶,站在满是烟雾的楼顶边沿处,不时向四周张望。...【阅读全文】
zhv | 2018-1-17 | 阅读(776) | 评论(471)
从成交走势图来看,价格相对也比较稳定,除了9月成交一套复式(特殊户型),成交单价比较高外,其余月份均保持在11-12万/平米之间。  6、信息和互联网带来的这一次工业革命,互联网就是为中国人回到全球预备的,过去五年中国政府做得最伟大的一件事,花费巨资在中国建成了一张巨大的网,包括经济网络、能源网络、物流网络、人流网络、信息网络,把14亿人有效地连接在一起。,还有虽然距离地铁龙胜站,直线距离只有600多米,但是被港铁天颂阻隔,走出来要绕一大圈,所以说位置尴尬。地产生涯5年,一直在大运这一块,早就想写一篇关于中海康城花园的文章,让更多的人了解这个片区以及小区。...【阅读全文】
hb3 | 2018-1-17 | 阅读(936) | 评论(910)
怀德站-翠岗工业园站:周边的二手楼盘很少,但楼龄相对较新,配套相对能满足日常需求,虽然附近的工业厂房较多,但此处有超大体量的怀德社区旧改项目(200万㎡整村改造),如项目能顺利推进下去,这块区域将会浴火重生,只是目前还没有大的动静,可保持关注。中海附近深港国际中心668米,目前已超过深圳第一高楼米的平安金融中心,未来或将刷新深圳最高摩天大楼的纪录,前段时间世茂集团以239亿拿下这个地块。,据介绍,当时楼下大火肆虐,楼顶浓烟密布,两名居民被困楼顶,情况十分危急。延审阅读今年罗湖片区在2017年8月23日还发布《深圳市罗湖区旧住宅区改造实施办法(试行)(征求意见稿)》,向社会公开征求意见,本办法自发布之日起施行,有效期三年。...【阅读全文】
jl3 | 2018-1-17 | 阅读(19) | 评论(366)
“墙皮被烧脱落,楼梯上落了很多杂物,走在上面感觉像在爬斜坡。您是属于刚需还是改善型的呢?欢迎对号入座。,来源:深圳晚报消防员迅速灭火,压制蔓延的火势。其次,深圳湾学校,作为豪宅区内一所新建的学校,有着较高的关注度,然而,学校所展现的强大硬件,更使学校向名校愈发接近。...【阅读全文】
dx3 | 2018-1-17 | 阅读(234) | 评论(401)
优点:龙岗少有的大社区,自住的话家里有老人孩子的,有足够的活动空间;离大运场馆近,家门口看演唱会跟球赛;龙城公园跟大运公园都不远,随时可以携家带口去踏青游玩。其次,深圳湾学校,作为豪宅区内一所新建的学校,有着较高的关注度,然而,学校所展现的强大硬件,更使学校向名校愈发接近。,光明真房源群龙坂真房源群还有疑问?欢迎加入9块9极速买房服务,无论新房、二手都有专属微信群组服务,赶紧扫码加入吧转载须知:以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:k41377177),否则视为侵权。其次,深圳湾学校,作为豪宅区内一所新建的学校,有着较高的关注度,然而,学校所展现的强大硬件,更使学校向名校愈发接近。...【阅读全文】
ltb | 2018-1-16 | 阅读(268) | 评论(532)
居家品质大盘振业城、中海大山地,主打大户型和别墅。  2、深圳市房地产协会城市更新专业委员会、房屋租赁专业委员会通报成立。,楼盘孤立、商业配套不方便楼盘比较新,2014年入伙,但是小区占地面积小,只有3栋楼,园林为架空层花园,供休闲娱乐的地方较小,但是还很整洁干净。大运这一块的住宅非常之少,颐安都会中央均价在53000-55000,星河时代均价在40000-55000左右,奥林华府,阳光天健城,双子座,绿景大公馆均价在55000-70000,旁边睿智华庭的均价在48000左右,黄阁翠苑跟嘉欣园均为福利房,只有少量有办出红本,且黄阁翠苑楼龄年限较长(2003年左右),可忽略不计,具体可参考中原找房的实时数据。...【阅读全文】
bvj | 2018-1-16 | 阅读(987) | 评论(6)
同时,市公安消防支队发布了救援照片,照片内有一名灰衣男子和一名黑衣女子。布吉、横岗、平湖平均成交单价万/平,套均总价326万,1房户型成交占比%,2房户型占比%,3房户型占比%,4房及以上户型占比%;布吉成交2房需求占比快到6成。,目前学区属于高峰学校,是一所成绩比较不错的学校。相比之下,星河传奇的价位更高但在品质、地段、配套、学位等方面都难看出优势,性价比已经不高。...【阅读全文】
rrt | 2018-1-16 | 阅读(563) | 评论(204)
附近热点楼盘有康乐花园、信义锦绣花园、中海怡美山庄、卓越城市中心花园。里面讲到的重点是:1、从实施主体上来说,就是政府主导、国企实施+保障性住房建设,意味着符合条件的罗湖的所有旧改,都将由国企来实施,民企将退出罗湖旧改的市场;2、里面有一条时间的限制,如120天内,没有达到100%的业主同意实施旧改,那么这个小区5年内,将不再征集意愿旧改。,花样年(花郡·花乡)&都市翠海华苑两个楼盘都属于地铁口物业,花样年目前的配套、品质、环境、居住氛围等都要比都市翠海好,光看这些基础因素的话,花样年怎么都要更具有优势的,但实际上反而是都市翠海的涨幅相对更高。大运片区的楼盘虽然不多,但是在龙中改善型总价范围内,成交的量还是占有一定席位。...【阅读全文】
pxz | 2018-1-16 | 阅读(495) | 评论(455)
据老牛进一步了解,恒裕集团在龙华还有多个储备项目,包括水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田两个项目等。如果是处于投资追求楼盘的涨幅而不是租金回报的话,建议优先考虑都市翠海华苑,总价上虽然要比花样年更高,但如果遇到已使用过学位的房源,价格相对还会低一些,只要价格合适就可入。,2017年百花片区总共成交套数是440套,同步去年2016年282套的成交(可参考本帖楼上),同比上涨了64%。站点周边主要以高新技术产业办公楼为主,科技园北,虽然位于京港澳高速与北环大道之间,交通可谓四通八达,但是就便利程度而言,远不如地铁。...【阅读全文】
33l | 2018-1-15 | 阅读(324) | 评论(65)
入门性价比高些的当属风和日丽、丰润花园,300万左右的两房三房非常宜居,除了要爬楼就没什么缺点了,不想爬楼的话旁边的银泉花园就是龙华最便宜的小高层了,里面的小三房性价比不错,而龙华老城虽说是老城但是次新盘也不少,单价3字头的上车盘在老城不少,但是综合性价比较高的还是美丽365、桦润馨居,不想爬楼的话价位稍微提升点就是城市明珠、香缇雅苑,而考虑地段多些的就看看富通天骏、大信花园好了。消防员从起火建筑中提出不少燃气瓶,排除险情。,附近500米热点楼盘,长城花园、长乐花园、百花园等。大运生态公园,龙城公园。...【阅读全文】
zhj | 2018-1-15 | 阅读(352) | 评论(334)
容积率超这是一硬指标,城中村的容积率普遍较高,文件中只是说”容积率超过审慎纳入计划“,并没有说明有怎么样的条件才可以纳入,所以如果一个项目有利于大众应该还是会比较容易申报的。↓↓↓【宝安中学学区】新安公园站:海雅缤纷城为老城区的,周边的城中村相对较少(旧改草案已公示),但目前进度极其缓慢,建设周期不可预测。,【布吉站】布吉站为3、5、14号线的换乘站,公共交通出行较便利,承接罗湖和龙岗的交通要塞,高峰期车多也容易拥堵。楼盘都比较新,龙光玖云著、京基御景印象等。...【阅读全文】
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